华润前海大厦写字楼租赁
160-300-500-1200-2500-5000㎡火爆租赁中
华润前海大厦
特别推荐低区8.2米层高特色楼层及高区标准层
臻品单位，火热租赁
央企开发，品牌管理
享受前海20%-40%租金补贴
享受8万平米的万象城配套
与世界知名企业为邻
高区：
【出租楼层】：47-49F
【面积】：500-800㎡
【出租价格】：270元/㎡
低区：
【出租楼层】：6-33F（6/8层整层出租）
【面积】：6/8F2332㎡、160-5000㎡
【出租价格】：180-220元/㎡（含税）
T5塔楼平面图（12-15F）
项目基础信息：
项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处
地铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站
导航地址：华润前海大厦
开发商：华润集团
项目占地面：6.2万㎡
项目建筑面积：约50万㎡
项目楼栋数：5栋
办公面积：约34万㎡
高度：53层/249m
标准层高：4.2m，净高2.8m
标准层面积：2300-2400㎡
使用率：65%
幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃
停车位：1912个（与商业共用）
电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）
空调系统：风机盘管 新风系统 集中供冷/分户分区计量
大堂高度：12.8米
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料
交楼时间：现楼已交付
特色配备：8万平万象城商务配套
区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海桂湾金融核心商圈
【政策利好】“2 3 6 N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：亚洲大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道 上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳大停车场，设5300多个停车位
【地标】
地标高度：246米
【地标配置】
【1】华润金融综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新地标
【2】汇聚国际品牌、打造创新升级版万象城
【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野
【4】12.8m层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感
【5】目的地楼层智能系统、大化提升商务人士的办公效率
【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s
【7】全球知名团队匠心打造：
【稀缺价值】
央企表率，品牌管理
低区，高区，大小面积自由组合
享受8万平米的万象城综合商务配套
交通便利，3条地铁汇集
